Estimation théorique
Boulevard Paul Raphel,13730 Saint Victoret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Paul Raphel,13730-Saint Victoret indique un avis de valeur compris entre 418.000€ et 472.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.180€ et 4.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Victoret (13102), comprenant 6685 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,42€, à 15,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 842€ et 1.540€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Victoret (13102), comprenant 6685 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,42€, à 15,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 842€ et 1.540€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-13 | 1028 | BD PAUL RAPHEL | 4 | 100 | 625 | 477000€ | 4770€ |
2021-05-04 | 6 | ALL DE LA BARRE | 4 | 101 | 432 | 345500€ | 3421€ |
2021-06-30 | 5 | ALL DE LA BARRE | 5 | 83 | 511 | 423300€ | 5100€ |
2022-06-30 | 17 | ALL DE LA BARRE | 3 | 78 | 430 | 410000€ | 5256€ |
2023-02-10 | 9104 | BD PAUL RAPHEL | 4 | 142 | 958 | 1000000€ | 7042€ |
2021-07-13 | 9001 | LES ROLLANDINS | 3 | 95 | 1160 | 375000€ | 3947€ |
2022-12-30 | 9193 | BD MARCEL AMPHOUX | 3 | 63 | 79 | 200000€ | 3175€ |
2022-09-20 | 9193 | BD MARCEL AMPHOUX | 3 | 63 | 79 | 200000€ | 3175€ |
2020-07-22 | 21 | ALL DE LA BARRE | 4 | 88 | 471 | 347000€ | 3943€ |
2022-08-23 | 6 | IMP DES VIGNES | 3 | 76 | 423 | 385000€ | 5066€ |
2022-10-17 | 9 | LOT LA CASCADELLE | 4 | 130 | 243 | 466600€ | 3589€ |
2020-06-09 | 32 | RUE DES BROQUETTES | 5 | 124 | 522 | 348000€ | 2806€ |
2020-12-15 | 215 | RUE DES BROQUETTES | 2 | 49 | 83 | 380000€ | 7755€ |
2021-11-17 | 344 | BD MARCEL AMPHOUX | 5 | 118 | 1572 | 280000€ | 2373€ |
2022-02-11 | 191 | RUE ALBERT NOTARI | 6 | 164 | 1797 | 555000€ | 3384€ |
2020-11-12 | 3 | RUE ARMAND GOUIRAN | 4 | 88 | 623 | 346900€ | 3942€ |
2021-08-19 | 13 | RUE ARMAND GOUIRAN | 4 | 106 | 652 | 467600€ | 4411€ |
2020-06-23 | 15 | RUE ARMAND GOUIRAN | 4 | 88 | 615 | 405000€ | 4602€ |
2019-09-18 | 30 | LOT LES ROLLANDINS | 3 | 81 | 547 | 376890€ | 4653€ |
2021-10-28 | 36 | BD PAUL RAPHEL | 4 | 75 | 429 | 348000€ | 4640€ |
2022-04-19 | 245 | RUE DES SYBILLES | 1 | 60 | 288 | 434200€ | 7237€ |
2021-05-07 | 461 | BD PAUL RAPHEL | 4 | 117 | 1000 | 474050€ | 4052€ |
2019-10-18 | 17 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 112 | 0 | 240000€ | 2143€ |
2021-09-14 | 845 | BD DE REGANAT | 4 | 82 | 525 | 250000€ | 3049€ |
2020-06-04 | 295 | BD PAUL RAPHEL | 4 | 74 | 639 | 150000€ | 2027€ |
2022-02-11 | 621 | BD DE REGANAT | 4 | 78 | 745 | 250000€ | 3205€ |
2019-10-24 | 14 | HAM DE PARIERE | 4 | 96 | 357 | 285000€ | 2969€ |
2020-04-29 | 15 | ALL HENRI BEYSSON | 4 | 105 | 310 | 325000€ | 3095€ |
2019-10-08 | 3 | VOIE D ITALIE | 4 | 67 | 829 | 338000€ | 5045€ |
2020-11-25 | 205 | CHE DE LA CARRERE | 4 | 103 | 1164 | 385363€ | 3741€ |
2020-09-03 | 5 | VOIE D'ITALIE | 3 | 58 | 564 | 220000€ | 3793€ |
2019-06-07 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 86 | 558 | 357820€ | 4161€ |
2022-07-11 | 668 | BD DE REGANAT | 3 | 110 | 654 | 177624€ | 1615€ |
2022-10-04 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 551 | 408550€ | 4643€ |
2021-10-15 | 7 | LOT LE CLOS DE PROVENCE | 3 | 95 | 580 | 152000€ | 1600€ |
2019-06-05 | 263 | RUE DE FONDOUILLE | 4 | 99 | 81 | 125000€ | 1263€ |
2020-01-31 | 263 | RUE DE FONDOUILLE | 4 | 99 | 81 | 245000€ | 2475€ |
2020-12-18 | 237 | RUE DE FONDOUILLE | 3 | 50 | 150 | 210000€ | 4200€ |
2019-11-06 | 235 | RUE DE FONDOUILLE | 3 | 50 | 145 | 165000€ | 3300€ |
2023-03-20 | 191 | RUE DE FONDOUILLE | 5 | 159 | 312 | 270000€ | 1698€ |
2020-10-19 | 9356 | CHE LANGE CHAVE | 3 | 60 | 1161 | 90000€ | 1500€ |
2021-07-26 | 472 | L'ANJOLY | 3 | 85 | 599 | 100000€ | 1176€ |
2021-01-15 | 131 | RUE DES ROLLANDINS | 4 | 90 | 243 | 300800€ | 3342€ |
2021-10-14 | 151 | ALL JEAN BLACHE | 4 | 127 | 1282 | 565000€ | 4449€ |
2020-11-05 | 9002 | RUE DE FONDOUILLE | 4 | 90 | 1062 | 280000€ | 3111€ |
2023-03-09 | 129 | RUE DES ROLLANDINS | 3 | 70 | 177 | 210000€ | 3000€ |
2022-11-03 | 31 | RUE AUGUSTE DEYME | 4 | 109 | 703 | 533800€ | 4897€ |
2019-10-31 | 125 | RUE DES ROLLANDINS | 3 | 55 | 0 | 207000€ | 3764€ |
2021-12-06 | 75 | RUE AUGUSTE DEYME | 4 | 120 | 747 | 544000€ | 4533€ |
2021-05-10 | 119 | RUE DES ROLLANDINS | 1 | 48 | 152 | 280000€ | 5833€ |
2022-02-11 | 580 | CHE DE LA GAZANNE A BEAUSOLEIL | 5 | 170 | 1135 | 400000€ | 2353€ |
2023-01-05 | 21 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 72 | 57 | 205000€ | 2847€ |
2022-02-16 | 9001 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 36 | 49 | 124100€ | 3447€ |
2022-05-10 | 41 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 47 | 30 | 160000€ | 3404€ |
2020-12-18 | 50 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 62 | 214 | 260000€ | 4194€ |
2021-08-30 | 1 | ALL DES TADORNES | 6 | 130 | 656 | 522000€ | 4015€ |
2020-11-02 | 31 | LOT LE CLOS DE PROVENCE | 5 | 131 | 600 | 420200€ | 3208€ |
2020-08-25 | 30 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 80 | 72 | 205000€ | 2563€ |
2021-11-24 | 45 | RUE DES PRES | 2 | 50 | 44 | 119000€ | 2380€ |
2020-12-15 | 415 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 0 | 205000€ | 2563€ |
2022-04-01 | 244 | ALL CESAR LEOTARD | 3 | 141 | 1216 | 518400€ | 3677€ |
2019-08-06 | 99 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 87 | 86 | 222500€ | 2557€ |
2021-07-08 | 9001 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 60 | 57 | 205000€ | 3417€ |
2020-02-10 | 234 | ALL CESAR LEOTARD | 4 | 107 | 1527 | 330000€ | 3084€ |
2020-07-20 | 13 | RUE DES PRES | 3 | 65 | 55 | 232300€ | 3574€ |
2019-10-18 | 99 | BD DU RAUMARTIN | 3 | 56 | 260 | 273500€ | 4884€ |
2019-09-13 | 7 | RUE PIERRE DOIZE | 5 | 150 | 532 | 354500€ | 2363€ |
2020-05-28 | 197 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 81 | 500 | 280000€ | 3457€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE FONDOUILLE | 3 | 63 | 33 | 170000€ | 2698€ |
2022-03-02 | 8 | ALL DES TADORNES | 5 | 115 | 357 | 493200€ | 4289€ |
2023-01-16 | 585 | AV DES RICHAUDS | 3 | 71 | 555 | 250000€ | 3521€ |
2023-03-03 | 449 | AV DES RICHAUDS | 4 | 90 | 1601 | 450000€ | 5000€ |
2021-10-22 | 14 | LOT CHATEAU DES LANCIERS | 4 | 72 | 296 | 240000€ | 3333€ |
2019-07-10 | 10 | LOT CHATEAU DES LANCIERS | 4 | 72 | 184 | 230000€ | 3194€ |
2020-07-27 | 43 | BD JEAN MOULIN | 2 | 54 | 148 | 75000€ | 1389€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DU KAOLIN | 4 | 83 | 161 | 285000€ | 3434€ |
2021-03-04 | 9 | LOT LA SIPIERE | 4 | 94 | 499 | 315000€ | 3351€ |
2020-09-17 | 21 | BD DENIS PAPIN | 3 | 72 | 0 | 224000€ | 3111€ |
2019-09-19 | 21 | BD DENIS PAPIN | 3 | 72 | 0 | 272630€ | 3787€ |
2022-03-16 | 38 | RUE DU KAOLIN | 4 | 83 | 194 | 333300€ | 4016€ |
2020-12-17 | 2 | ALL DES TUILIERS | 5 | 93 | 129 | 257000€ | 2763€ |
2019-06-21 | 137 | RUE DES JULIENS | 3 | 60 | 927 | 225000€ | 3750€ |
2022-09-20 | 43 | BD JEAN MOULIN | 4 | 60 | 158 | 265000€ | 4417€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DIEUDONNE COSTE | 4 | 98 | 772 | 386750€ | 3946€ |
2022-10-24 | 3 | ALL DES POTIERS | 3 | 63 | 89 | 290900€ | 4617€ |
2019-05-24 | 23 | LOT CHATEAU DES LANCIERS | 4 | 72 | 203 | 275000€ | 3819€ |
2019-12-05 | 4 | ALL DES TUILIERS | 5 | 93 | 189 | 250000€ | 2688€ |
2020-09-15 | 4 | ALL DES TUILIERS | 5 | 93 | 189 | 275000€ | 2957€ |
2022-04-11 | 4 | ALL DES TUILIERS | 5 | 93 | 189 | 318000€ | 3419€ |
2021-10-20 | 6 | ALL DES TUILIERS | 4 | 77 | 83 | 295000€ | 3831€ |
2019-10-25 | 22 | BD DENIS PAPIN | 5 | 100 | 935 | 320000€ | 3200€ |
2020-10-26 | 10 | LA TUILIERE | 4 | 77 | 149 | 242500€ | 3149€ |
2019-06-24 | 23 | ALL DES POTIERS | 4 | 78 | 149 | 256000€ | 3282€ |
2020-09-08 | 8 | IMP DU RAUMARTIN | 4 | 158 | 1058 | 562031€ | 3557€ |
2021-07-08 | 26 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 83 | 158 | 309000€ | 3723€ |
2020-06-09 | 21 | ALL DES TUILIERS | 4 | 77 | 110 | 269000€ | 3494€ |
2020-08-12 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 69 | 571 | 390650€ | 5662€ |
2019-12-03 | 52 | RUE DU KAOLIN | 4 | 89 | 472 | 344700€ | 3873€ |
2019-05-21 | 34 | BD JEAN MOULIN | 2 | 60 | 35 | 125000€ | 2083€ |
2023-06-12 | 341 | CHE DE LA TUILIERE | 3 | 60 | 278 | 335000€ | 5583€ |
2021-12-14 | 76 | RUE DES JULIENS | 4 | 68 | 1328 | 375000€ | 5515€ |
2021-08-25 | 33 | ALL DES POTIERS | 4 | 77 | 148 | 273500€ | 3552€ |
2020-11-30 | 12 | AV LOGOS | 4 | 96 | 86 | 410000€ | 4271€ |
2021-01-28 | 265 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 116 | 452 | 725000€ | 6250€ |
2022-07-11 | 24 | RUE DES MALONS | 4 | 77 | 129 | 317000€ | 4117€ |
2019-07-10 | 10 | RUE JOSEPH BERANGER | 4 | 77 | 244 | 268450€ | 3486€ |
2021-07-16 | 3 | IMP DU PT NICE | 1 | 37 | 105 | 115000€ | 3108€ |
2020-02-07 | 417 | LA TUILIERE | 3 | 50 | 555 | 365600€ | 7312€ |
2021-01-28 | 21 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 4 | 107 | 220 | 136000€ | 1271€ |
2021-01-04 | 4 | RUE JOSEPH BERANGER | 4 | 77 | 112 | 273000€ | 3545€ |
2021-07-08 | 11 | BD FELIX DE KERIMEL | 4 | 92 | 522 | 360000€ | 3913€ |
2020-10-09 | 127 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 65 | 123 | 286450€ | 4407€ |
2020-10-21 | 109 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 66 | 138 | 267400€ | 4052€ |
2020-02-24 | 119 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 65 | 107 | 273000€ | 4200€ |
2019-07-18 | 9009 | AV LOGOS | 3 | 60 | 170 | 134000€ | 2233€ |
2020-01-31 | 137 | RUE BACHELIER LEOPOLD BERENGER | 4 | 90 | 204 | 312000€ | 3467€ |
2020-09-15 | 13 | ALL VENUS | 4 | 80 | 194 | 307930€ | 3849€ |
2021-02-08 | 6 | BD JEAN MOULIN | 3 | 50 | 417 | 295000€ | 5900€ |
2021-04-06 | 15 | BD DE LA GARE | 3 | 75 | 444 | 440000€ | 5867€ |
2020-01-09 | 1 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 65 | 727 | 303000€ | 4662€ |
2022-10-10 | 3 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 65 | 716 | 400000€ | 6154€ |
2022-11-14 | 22 | RUE BLERIOT | 4 | 92 | 486 | 365000€ | 3967€ |
2020-02-24 | 72 | RUE DU KAOLIN | 5 | 108 | 823 | 460650€ | 4265€ |
2022-12-06 | 42 | RUE BLERIOT | 4 | 106 | 484 | 394000€ | 3717€ |
2020-06-11 | 29 | AV LOGOS | 3 | 62 | 169 | 230000€ | 3710€ |
2021-07-01 | 1 | IMP BRAHE TYCHO | 4 | 77 | 175 | 267000€ | 3468€ |
2022-10-05 | 13 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 89 | 1059 | 524900€ | 5898€ |
2021-03-12 | 31 | AV LOGOS | 3 | 56 | 169 | 250000€ | 4464€ |
2020-03-17 | 11 | RUE HENRI MILHAU | 4 | 86 | 0 | 290000€ | 3372€ |
2023-04-12 | 11 | RUE HENRI MILHAU | 4 | 87 | 0 | 323860€ | 3723€ |
2022-03-04 | 33 | AV LOGOS | 2 | 57 | 323 | 410000€ | 7193€ |
2021-01-29 | 12 | AV LOGOS | 2 | 55 | 261 | 342000€ | 6218€ |
2022-07-18 | 22 | BD FELIX DE KERIMEL | 3 | 85 | 40 | 359000€ | 4224€ |
2020-09-17 | 52 | AV HENRI DUNANT | 6 | 142 | 2286 | 400000€ | 2817€ |
2022-11-18 | 11 | RUE HENRI MILHAU | 4 | 88 | 0 | 339150€ | 3854€ |
2019-11-04 | 12 | IMP CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 159 | 1513 | 614940€ | 3868€ |
2020-09-18 | 16 | IMP DU CHEMIN DE FER | 5 | 92 | 863 | 299000€ | 3250€ |
2019-11-15 | 16 | AV LOGOS | 4 | 120 | 1418 | 447000€ | 3725€ |
2021-01-07 | 9069 | CHE DU PONT | 4 | 99 | 1018 | 415000€ | 4192€ |
2022-11-10 | 9444 | REBUTY | 3 | 73 | 887 | 473000€ | 6479€ |
2022-01-07 | 16 | AV LOGOS | 4 | 90 | 593 | 420000€ | 4667€ |
2020-09-04 | 1 | IMP L EAU VIVE | 5 | 99 | 495 | 350000€ | 3535€ |
2019-10-08 | 8 | ZAC DES PALLIERES | 4 | 116 | 298 | 351000€ | 3026€ |
2020-02-17 | 23 | BD FELIX DE KERIMEL | 4 | 70 | 413 | 148000€ | 2114€ |
2021-09-16 | 8 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 150 | 726 | 524100€ | 3494€ |
2022-10-19 | 6 | BD DU BASSIN | 4 | 112 | 563 | 504000€ | 4500€ |
2019-11-18 | 5 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 403 | 227500€ | 2676€ |
2020-10-29 | 5 | LOT TORTOSA | 5 | 92 | 456 | 320000€ | 3478€ |
2021-02-25 | 7 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 407 | 285000€ | 3353€ |
2019-07-11 | 10 | RUE DE LA BARGELADE | 4 | 85 | 201 | 276750€ | 3256€ |